Descrizione

L'immobile

RIF:GR-062-60

Locale Commerciale in locazione a Gattatico (RE) – Zona Taneto
Spazio versatile e luminoso, facilità di parcheggio
Se cerchi la sede ideale per la tua attività professionale, ti proponiamo in locazione un locale commerciale (Cat. Catastale C/1) di 117 mq. L'immobile si trova al piano terra di un condominio di 3 piani, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

Punti di Forza dell'Immobile

Zero Stress Parcheggio, Ampia disponibilità di sosta gratuita proprio davanti all'ingresso. Un vantaggio imbattibile per te, per i tuoi collaboratori e per i tuoi clienti.

Luminosità Straordinaria: Grandi vetrate disposte su 3 lati che inondano lo spazio di luce naturale.

Accessibilità Totale: Situato al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche e dotato di doppio ingresso indipendente.

Privacy e Comfort: Il contesto riservato garantisce la massima tranquillità, rendendolo perfetto per attività che richiedono concentrazione o discrezione.

Caratteristiche Interne

Ampio open space facilmente divisibile

Zona laboratorio/retro-negozio

Doppi servizi recentemente ristrutturati

Altezza soffitti: 3 metri

Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi

Potenzialità d'Uso:

Studi Professionali, Laboratori e Showroom

Grazie alla configurazione flessibile e al carico/scarico merci agevole, lo spazio è ideale per:

Studi medici, fisioterapisti, logopedisti o veterinari.

Studi associati, architetti, commercialisti e consulenti.

Showroom o laboratori artigianali.

Scheda Tecnica
Categoria Catastale attuale: C/1

Piano: Terra (senza barriere architettoniche)

Stato: Libero / Buono

Spese condominiali: Molto contenute (circa 50 €/mese)

Non perdere tempo, contattaci per una visita! Telefono: 0521 805973

Perché affittare un bilocale in zona Taneto Fiesso

Questo locale commerciale situato a Taneto di Gattatico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un'attività in una zona strategica e ben servita. Con una superficie di 117 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben suddivisi, grazie alla presenza di due locali distinti e due bagni, ideali per rispondere a diverse esigenze professionali. La luminosità naturale che inonda gli ambienti contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si trova al sesto piano di un edificio di tre piani, il che garantisce tranquillità e privacy, oltre a una vista piacevole sul giardino circostante. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di avviare l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. Il riscaldamento autonomo consente una gestione flessibile dei costi energetici, un ulteriore vantaggio per gli imprenditori attenti al budget. La posizione è un altro punto di forza: Taneto di Gattatico è una località in forte espansione, ben collegata con le principali arterie stradali e i mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la zona è dotata di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che aumentano il flusso di persone e le opportunità di visibilità per il proprio business. Investire in questo locale significa non solo garantirsi uno spazio funzionale e ben posizionato, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica, dove è possibile crescere e prosperare nel tempo.