Description

The property

RIF:AG-011-34 SORBOLO LEVANTE/BRESCELLO, SORBOLO/PARMA ALBERGO/RISTORANTE A Sorbolo Levante in vendita struttura, completa di attività alberghiera/Ricettizia e di ristorazione, molto ben avviata e presente sul territorio e nel settore da ormai oltre cinquanta anni. L'attività, molto conosciuta, gode di una clientela variegata e proveniente da diverse zone dell'Emilia e della Lombardia. Composizione: La struttura Ricettizia/Albergo, che si di sviluppa su tre livelli e e per oltre 1500 mq, è completa di 14 camere con bagno singolo ed un piccolo bilocale indipendente; Strutture esterne, parcheggi, zone di deposito adatte ad altri usi; Collegato alla struttura e compreso nel prezzo troviamo un lotto di terreno con un pozzo al servizio sia dell'albergo che del ristorante. Il ristorante, all'interno ("LA TAVERNETTA DEL LUPO"), è molto rinomato in zona, conta un ottimo numero di posti a sedere ed ottime recensioni. La zona è ottimamente collegata con le città di Parma e Reggio Emilia, oltre che facilmente raggiungibile da tutte le altre zone trovandosi nelle vicinanze di uno scalo ferroviario. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e rinnovati in alcune loro parti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Entrambe le attività commerciali condotte nell'immobile (Alberghiera e di Ristorazione) sono ottime e continuativamente esercitate da oltre 50 anni; - La struttura è perfettamente integra; - Posizionamento in un punto nevralgico del territorio ed ottimamente servito dai mezzi di trasporto. Ideale per aspiranti nuovi imprenditori che vogliono intraprendere un nuovo percorso, agevolati da un oggetto che porta con se una tradizione lunga e solida; Ideale per coloro che, già imprenditori affermati, vogliono intraprendere un nuovo progetto e percorrere in sicurezza un solco già tracciato dalla tradizione del territorio.

Why buy a 20-room apartment in Brescello

This hotel property in Brescello presents an exceptional investment opportunity, particularly for those looking to capitalize on the hospitality market. With a generous size of 1450 square meters and 20 well-appointed rooms, it caters well to both leisure and business travelers. Each room features an en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy for guests. The property’s condition is classified as decent, allowing for immediate operation while offering potential for enhancements and upgrades to increase value and appeal. The building benefits from ample natural light, creating a welcoming atmosphere for guests. Additionally, the presence of a garden enhances the outdoor experience, providing a serene environment for relaxation or outdoor events. The availability of a garage adds practical convenience, addressing the needs of guests who travel by car. Located in Brescello, the property enjoys a strategic position with easy access to local services and amenities. The area is well-connected by public transport, making it accessible for both visitors and staff. Nearby green spaces provide an opportunity for outdoor activities, promoting a healthier lifestyle. The proximity to quality schools adds to the appeal for families considering longer stays or those looking to relocate. Owning this hotel allows for a unique lifestyle, where one can engage with the local community and immerse in the rich culture of Brescello. Its historical significance as the birthplace of the renowned Italian filmmaker, Giovanni Guareschi, draws tourists seeking cultural experiences, further enhancing the potential for business growth. This property not only serves as a profitable venture but also offers a chance to be part of a vibrant and charming town, making it a noteworthy investment in the hospitality sector.

Amenities

1450 m²

20 rooms

20 bathrooms

Discreto

Ground floor

Map

Piazza Maria Pallini, sorbolo levante 1, Brescello (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

371.93 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€139,800

Mortgage amount

€559,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.