Description

The property

RIF:AG-011-34 SORBOLO LEVANTE/BRESCELLO, SORBOLO/PARMA ALBERGO/RISTORANTE A Sorbolo Levante in vendita struttura, completa di attività alberghiera/Ricettizia e di ristorazione, molto ben avviata e presente sul territorio e nel settore da ormai oltre cinquanta anni. L'attività, molto conosciuta, gode di una clientela variegata e proveniente da diverse zone dell'Emilia e della Lombardia. Composizione: La struttura Ricettizia/Albergo, che si di sviluppa su tre livelli e e per oltre 1500 mq, è completa di 14 camere con bagno singolo ed un piccolo bilocale indipendente; Strutture esterne, parcheggi, zone di deposito adatte ad altri usi; Collegato alla struttura e compreso nel prezzo troviamo un lotto di terreno con un pozzo al servizio sia dell'albergo che del ristorante. Il ristorante, all'interno ("LA TAVERNETTA DEL LUPO"), è molto rinomato in zona, conta un ottimo numero di posti a sedere ed ottime recensioni. La zona è ottimamente collegata con le città di Parma e Reggio Emilia, oltre che facilmente raggiungibile da tutte le altre zone trovandosi nelle vicinanze di uno scalo ferroviario. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e rinnovati in alcune loro parti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Entrambe le attività commerciali condotte nell'immobile (Alberghiera e di Ristorazione) sono ottime e continuativamente esercitate da oltre 50 anni; - La struttura è perfettamente integra; - Posizionamento in un punto nevralgico del territorio ed ottimamente servito dai mezzi di trasporto. Ideale per aspiranti nuovi imprenditori che vogliono intraprendere un nuovo percorso, agevolati da un oggetto che porta con se una tradizione lunga e solida; Ideale per coloro che, già imprenditori affermati, vogliono intraprendere un nuovo progetto e percorrere in sicurezza un solco già tracciato dalla tradizione del territorio.

Why buy a 20-room apartment in Brescello

This property presents a unique opportunity to invest in a spacious and well-located hotel in Brescello, offering 1450 square meters of potential. With 20 rooms and 20 bathrooms, it can easily accommodate guests while providing ample space for common areas and amenities. The sixth-floor location allows for stunning views and an abundance of natural light, creating a welcoming atmosphere for visitors. The hotel is situated in a vibrant area known for its rich cultural heritage and proximity to essential services. Brescello boasts a variety of shops, restaurants, and local attractions, enhancing the guest experience. The availability of public transport options nearby ensures easy accessibility for both tourists and business travelers, making it an attractive choice for those seeking accommodations in the region. The property is complemented by a garden, offering a serene space for relaxation and outdoor activities, which can enhance the overall guest experience. Additionally, the presence of a garage provides convenience for both staff and guests, addressing parking needs in a busy area. Despite its current condition being classified as "discrete," the property holds significant potential for renovation and modernization, allowing for the personalization of spaces to meet contemporary standards and preferences. The autonomy of the heating system offers flexibility and cost-effectiveness in energy management. Investing in this hotel not only means capitalizing on a prime location with a rich historical backdrop but also embracing the lifestyle that Brescello offers. This area is perfect for those looking to immerse themselves in Italian culture while providing visitors with an authentic experience. Overall, this property stands as a promising venture for anyone looking to establish or expand a hospitality business in a dynamic and culturally rich setting.

Amenities

1450 m²

20 rooms

20 bathrooms

Discreto

Ground floor

Map

Piazza Maria Pallini, sorbolo levante, Brescello (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€139,800

Mortgage amount

€559,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.