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Apartment for sale in Guastalla

€192,000

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Apartment for sale in Guastalla

Via Passerini 1, Guastalla, 42016 (Reggio Emilia)

Ref. 41141092-4

€192,000

Featured

129 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 3

Description

The property

RIF. AV-151-4

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI GUASTALLA

Nel pieno centro storico di Guastalla, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 129 m², situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la grande luminosità, che valorizza gli ambienti e contribuisce a renderli piacevoli e accoglienti durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni.

L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione ed è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni. Pur essendo perfettamente fruibile nello stato attuale, necessita di un intervento di rimodernamento per adeguare finiture e ambienti a uno stile più contemporaneo. Le metrature generose e la disposizione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare il garage di 15,44 m², per euro 17.000,00; un elemento particolarmente comodo e prezioso considerando la posizione nel centro storico.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

1. Posizione centrale
Vivere nel cuore del centro storico di Guastalla significa avere servizi, negozi e le principali comodità della città a pochi passi da casa.

2. Spazi ampi e grande luminosità
Con 129 m², tre camere da letto, due bagni e una zona giorno ben dimensionata, l'appartamento offre spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, oltre a un'eccellente luminosità.

3. Garage e ascensore
La presenza dell'ascensore rende estremamente più comodo il terzo piano, mentre il garage privato di 15,44 m² rappresenta un importante valore aggiunto per un'abitazione situata in pieno centro storico.

NOTA SULLE IMMAGINI

Alcune fotografie dell'annuncio sono state ritoccate digitalmente mediante intelligenza artificiale, intervenendo esclusivamente sulla colorazione delle pareti, con l'obiettivo di mostrare una possibile resa estetica dell'immobile con tonalità differenti.

Le ultime due fotografie dell'annuncio mostrano invece l'immobile con la colorazione originale, così da consentire una rappresentazione trasparente e fedele dello stato attuale.

Why buy a five-room apartment in Guastalla

This exceptional property in Guastalla presents a remarkable opportunity for discerning buyers seeking a spacious and well-appointed home. Spanning 129 square meters, the apartment boasts five well-defined rooms, including three generously sized bedrooms and two bathrooms, ensuring ample space for families or those who appreciate the luxury of room to breathe. Located on the third floor of a four-story building, the apartment offers both convenience and a sense of privacy, enhanced by the presence of an elevator. The condition of the property is excellent, allowing for a seamless transition for new residents. Natural light fills the living spaces, creating an inviting atmosphere that enhances the overall livability of the home. The thoughtful layout maximizes functionality, making it ideal for both relaxation and entertaining. Situated in a vibrant community, this property benefits from numerous local amenities. Residents will find a variety of shops, restaurants, and services just a short distance away, catering to everyday needs. The availability of public transport options makes commuting effortless, while the proximity to green areas offers a retreat from the urban hustle, perfect for leisurely strolls or family outings. Additionally, the area is known for its excellent schools, making it an ideal choice for families looking to provide quality education for their children. Living in Guastalla means embracing a lifestyle that balances convenience and comfort. The combination of spacious interiors, a prime location, and a well-maintained property makes this apartment not only a wise investment but also a wonderful place to call home. The harmonious blend of modern living and community charm ensures that this property is a standout option in the real estate market.

Amenities

129 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 3

Map

Via Passerini 1, Guastalla (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€38,400

Mortgage amount

€153,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.