1/61

Back to listings

Detached house for sale in Reggio nell'Emilia, Pieve Modolena

€550,000

Back to listings

Detached house for sale in Reggio nell'Emilia, Pieve Modolena

Via Fratelli Cervi, Reggio nell'Emilia, 42124 (Reggio Emilia)

Ref. 41141063-25

€550,000

348 sqm5 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

RIF: GJ063-25

A Reggio Emilia proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 340 mq, circondata da un importante parco privato e caratterizzata da ambienti generosi e numerosi elementi architettonici originali.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, senza rinunciare a un legame diretto con la città.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli:

Piano terra: l'ingresso conduce a un ampio salone, attualmente utilizzabile anche come palestra o grande ambiente multifunzionale, oltre a cantina e bagno.

La generosità degli spazi permette di immaginare differenti destinazioni d'uso: zona hobby, studio professionale, area wellness, spazio dedicato agli ospiti o ambienti di servizio alla residenza principale.

Primo piano: soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere e un bagno

Le camere garantiscono buone dimensioni e riservatezza, mentre le numerose finestre mantengono un rapporto costante con gli alberi e con il giardino circostante.

Secondo piano: ospita la soffitta e una terrazza affacciata sul verde, uno spazio aggiuntivo che contribuisce ulteriormente al potenziale della proprietà.

Gli interni conservano diversi dettagli di carattere, tra cui archi in mattoni, travi in legno, camini, pavimentazioni decorative e infissi in legno, elementi che possono essere valorizzati all’interno di un progetto di ristrutturazione contemporaneo.

Uno degli elementi principali della villa è il grande giardino piantumato, con alberi ad alto fusto e ampie zone verdi che garantiscono privacy e permettono di organizzare spazi esterni dedicati al relax, alla convivialità o ad eventuali ulteriori servizi.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:

. Per chi vuole tornare a casa e lasciare fuori rumori e ritmi della giornata, senza scegliere una soluzione isolata.
Il parco alberato avvolge la villa creando una dimensione intima e protetta. Il pergolato, gli angoli ombreggiati e gli spazi esterni permettono di vivere il giardino quotidianamente: dalla colazione all’aperto ai pomeriggi dei bambini, fino alle serate condivise con le persone care.
Grande potenziale di valorizzazione: la ristrutturazione permette di creare una villa moderna mantenendo elementi originali di pregio e carattere, con la possibilità di valorizzare ulteriormente anche il parco e gli spazi esterni.

Why buy a five-room apartment in Pieve Modolena

This independent house in Pieve Modolena, Reggio nell'Emilia, presents an excellent opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. With a generous 348 square meters of living space, the property features five rooms, including four well-sized bedrooms and three bathrooms, making it ideal for families or those who value ample room for guests and activities. The property's good condition ensures a welcoming atmosphere, while the presence of a balcony and a garden enhances outdoor living options, providing an inviting space for relaxation or entertaining. In terms of location, Pieve Modolena offers a blend of tranquility and convenience. Residents enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, ensuring all daily needs are met within a short distance. The area is also well-connected by public transport, making it easy to commute to nearby urban centers or explore the broader Emilia-Romagna region. Furthermore, proximity to green areas allows for leisurely strolls, outdoor activities, and family time, reinforcing the community's appeal for those who appreciate nature. This property promotes a lifestyle centered around comfort and convenience, suitable for both families and professionals. The well-designed layout ensures privacy and functionality, while the outdoor spaces encourage a connection with nature and foster a sense of community. Its ideal location complements the overall offering, making this independent house not just a place to live, but a vibrant home that supports an enriching and fulfilling lifestyle.

Amenities

348 m²

5 rooms

3 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Floor 2

Map

Via Fratelli Cervi, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€110,000

Mortgage amount

€440,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.