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Commercial space for sale in Gattatico, Taneto Fiesso

€85,000

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Commercial space for sale in Gattatico, Taneto Fiesso

GUGLIELMO DA GATTATICO, Gattatico (Reggio Emilia)

Ref. 38021062-56

€85,000

FeaturedCommercial

117 sqm2 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

RIF:NP057-17 Locale Commerciale con Potenziale diventare Residenziale a Gattatico (RE) – Zona Taneto Spazio versatile, luminosità unica e facilità di parcheggio Se cerchi la sede ideale per la tua attività professionale o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa, ti proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. Catastale C/1) di circa 117 mq. L'immobile si trova al piano terra di un curato condominio di 3 piani, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Punti di Forza dell'Immobile Zero Stress Parcheggio, Ampia disponibilità di sosta gratuita proprio davanti all'ingresso. Un vantaggio imbattibile per te, per i tuoi collaboratori e per i tuoi clienti. Luminosità Straordinaria: Grandi vetrate disposte su 3 lati che inondano lo spazio di luce naturale. Accessibilità Totale: Situato al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche e dotato di doppio ingresso indipendente. Privacy e Comfort: Il contesto riservato garantisce la massima tranquillità, rendendolo perfetto per attività che richiedono concentrazione o discrezione. Caratteristiche Interne Ampio open space facilmente divisibile Zona laboratorio/retro-negozio Doppi servizi recentemente ristrutturati Altezza soffitti: 3 metri Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Potenzialità d'Uso 1. Studi Professionali, Laboratori e Showroom Grazie alla configurazione flessibile e al carico/scarico merci agevole, lo spazio è ideale per: Studi medici, fisioterapisti, logopedisti o veterinari. Studi associati, architetti, commercialisti e consulenti. Showroom o laboratori artigianali. 2. Cambio di Destinazione d'Uso: Il tuo Moderno Loft Soluzione abitativa unica, ampia e totalmente personalizzabile. Questo immobile offre un ottimo potenziale per il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Può diventare esclusivo e moderno appartamento open-space al piano terra, con zona living di design, cucina abitabile e finiture contemporanee. Scheda Tecnica Categoria Catastale attuale: C/1 Piano: Terra (senza barriere architettoniche) Stato: Libero / Buono Spese condominiali: Molto contenute (circa 50 €/mese) Non perdere tempo, contattaci per una visita! Telefono: 320 6178372, 0521 805973 (Nota: Le immagini con arredo moderno ed eleganti finiture interne rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e rendering fotorealistico al solo scopo illustrativo del potenziale dell'immobile).

Why buy a two-room apartment in Taneto Fiesso

This commercial space in Taneto Fiesso, Gattatico, presents an excellent investment opportunity at a competitive price of €85,000. Spanning 117 square meters, the property features two spacious rooms and two bathrooms, making it versatile for various business needs. The sixth-floor location offers not only a sense of privacy but also the potential for stunning views, enhancing the appeal for clients and customers alike. The well-maintained condition of the property ensures a smooth transition for any new business owner, minimizing the need for immediate renovations. The property benefits from its strategic location, situated within a vibrant community that boasts a range of services and amenities. Local shops, restaurants, and essential services are easily accessible, providing convenience for both business operations and clientele. The surrounding area is characterized by green spaces, ideal for those who appreciate outdoor settings, and contributes to a pleasant environment that can attract foot traffic. Moreover, good transportation links facilitate easy access to nearby towns and cities, making it an ideal spot for businesses aiming to draw a diverse customer base. Investing in this commercial locale not only secures a functional space but also offers a lifestyle that balances work and leisure. The community-oriented atmosphere encourages networking and collaboration among local businesses, fostering growth opportunities. With a blend of accessibility, comfort, and a supportive local environment, this property stands out as a compelling choice for entrepreneurs seeking to establish or expand their presence in the area.

Amenities

117 m²

2 rooms

2 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

GUGLIELMO DA GATTATICO, Gattatico (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.