Description

The property

RIF:RS087-1

Quando gli spazi sono importanti, anche le possibilità cambiano dimensione.

Nella zona Sud di Parma, a poca distanza dal Campus Universitario, ben collegato alla città ma protetto dalla tranquillità e dal verde, presentiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare completamente da ristrutturare. Una proprietà destinata a chi non sta semplicemente cercando un immobile, ma il luogo giusto in cui sviluppare un progetto ambizioso, personale o imprenditoriale.

Il complesso è composto da tre rustici indipendenti, disposti su tre livelli, con superfici rispettivamente di circa 356 mq, 250 mq e 645 mq, per un totale superiore a 1.250 mq. Dimensioni che permettono di immaginare soluzioni differenti e personalizzabili: una residenza esclusiva per una famiglia numerosa, più unità abitative da destinare agli studenti, una sede di rappresentanza, una struttura ricettiva oppure un progetto capace di coniugare abitazione, lavoro e investimento, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.

A rendere questa proprietà ancora più interessante è il giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio riservato che può diventare il cuore del complesso. Qui è possibile immaginare aree verdi curate, zone relax, una piscina, ambienti dedicati agli ospiti o spazi pensati per attività di accoglienza. La privacy è garantita: ampie superfici, edifici distinti e un contesto verde consentono di creare ambienti autonomi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi.

Completa la proprietà una grande area esterna con possibilità di parcheggio per circa 15 autovetture, un elemento determinante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera realizzare un’attività aperta al pubblico o una soluzione immobiliare destinata a più occupanti.

La ristrutturazione richiede visione, ma offre qualcosa che gli immobili già definiti raramente concedono: la libertà di scegliere distribuzioni, funzioni, stile e identità del progetto. Una soluzione dedicata a imprenditori, investitori e famiglie alla ricerca di metrature importanti, privacy e reale possibilità di personalizzazione, in una posizione strategica tra natura, Campus Universitario e città.

Sono presenti rendering illustrativi che mostrano una possibile configurazione dell’immobile a seguito della progettazione.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare da vicino tutte le potenzialità di questo complesso immobiliare.

Why buy a 25-room apartment in Alberi

This exceptional rustico in the charming area of Alberi, Parma, presents an outstanding opportunity for those seeking a unique property with immense potential. Spanning 1,250 square meters and offering 25 distinct rooms, including 17 bedrooms and 5 bathrooms, this expansive property is ideal for creating a dream residence or a lucrative investment. The vast interior space allows for versatile design possibilities, catering to various lifestyles and preferences. Natural light floods the interiors, enhancing the warm ambiance and making it a welcoming environment. The property is in need of renovation, allowing new owners to tailor every detail to their taste, ensuring that the final result is a true reflection of their vision. The outdoor areas are equally impressive, featuring a terrace, balcony, and a substantial garden that offers a serene retreat from the hustle and bustle of daily life. The garage provides convenience for parking, further enriching the property's appeal. Located in the picturesque region of Parma, this rustico benefits from a tranquil yet accessible setting. The area boasts a variety of local services, including shops, restaurants, and essential amenities, all within easy reach. Public transport options facilitate effortless commuting, connecting residents to surrounding areas while maintaining a peaceful residential atmosphere. Moreover, the proximity to green spaces encourages an outdoor lifestyle, perfect for families and individuals alike. The presence of schools nearby adds to the attractiveness for families looking to settle in a nurturing environment. This property not only offers a chance to create a beautiful home but also embodies a lifestyle of comfort, community, and connection to nature. With its vast potential and prime location, this rustico is a truly remarkable find.

Amenities

1250 m²

25 rooms

5 bathrooms

Da Ristrutturare

17 bedrooms

Ground floor

Map

Parma (Parma)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€154,000

Mortgage amount

€616,000

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