Description

The property

RIF:GJ063-26

Nel centro del paese di Cozzano, a meno di 10 minuti da Langhirano, proponiamo in vendita un ristorante storico con spazi dedicati all'ospitalità: una proposta interessante per chi desidera unire cucina, accoglienza e valorizzazione del territorio.

La proprietà comprende 220 mq di ristorante con annesse 4 camere da letto e 4 bagni, di cui uno privo di barriere architettoniche.

Una configurazione che permette di affiancare alla ristorazione un progetto ricettivo, valutando formule come B&B o agriturismo in funzione dei relativi requisiti.

La parte esterna completa la proprietà, aggiungendo uno spazio da valorizzare nell'organizzazione dell'accoglienza e nell'esperienza degli ospiti, soprattutto durante la bella stagione con un ampio giardino tutto piastrellato ed una zona barbecue e forno a legna dedicata.

Completamente ristrutturato, l'immobile è stato oggetto di interventi strutturali che hanno interessato il rifacimento del tetto, della facciata e degli impianti idraulici ed elettrici.

Gli ambienti del ristorante sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme e una maggiore libertà nell'organizzazione degli spazi.

La posizione nel cuore del paese, unita alla vicinanza a Langhirano, offre una base interessante per chi vuole sviluppare un'attività capace di accogliere sia la clientela locale sia chi sceglie di scoprire il territorio e le sue tradizioni gastronomiche.

Una proprietà per chi cerca un luogo con una storia e ha una visione per il suo futuro.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

Ristorazione e ospitalità nello stesso immobile: 220 mq di ristorante, 4 camere e 4 bagni offrono spazi per sviluppare servizi complementari.

Una ristrutturazione completa già realizzata: tetto, facciata e impianti rifatti, con riscaldamento a pavimento nel ristorante.

Il carattere di un ristorante storico in una posizione comoda: nel centro di Cozzano, a meno di 10 minuti da Langhirano.

Why buy a home in Cozzano

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Amenities

220 m²

6 rooms

6 bathrooms

Buono

Floor 2

Map

via cacchioli 1, Langhirano (Parma)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.