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Locale commerciale in vendita a Gattatico, Taneto Fiesso

85.000 €

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Locale commerciale in vendita a Gattatico, Taneto Fiesso

GUGLIELMO DA GATTATICO, Gattatico (Reggio Emilia)

Rif. 38021062-56

85.000 €

In evidenzaCommercial

117 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIF:NP057-17 Locale Commerciale con Potenziale diventare Residenziale a Gattatico (RE) – Zona Taneto Spazio versatile, luminosità unica e facilità di parcheggio Se cerchi la sede ideale per la tua attività professionale o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa, ti proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. Catastale C/1) di circa 117 mq. L'immobile si trova al piano terra di un curato condominio di 3 piani, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Punti di Forza dell'Immobile Zero Stress Parcheggio, Ampia disponibilità di sosta gratuita proprio davanti all'ingresso. Un vantaggio imbattibile per te, per i tuoi collaboratori e per i tuoi clienti. Luminosità Straordinaria: Grandi vetrate disposte su 3 lati che inondano lo spazio di luce naturale. Accessibilità Totale: Situato al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche e dotato di doppio ingresso indipendente. Privacy e Comfort: Il contesto riservato garantisce la massima tranquillità, rendendolo perfetto per attività che richiedono concentrazione o discrezione. Caratteristiche Interne Ampio open space facilmente divisibile Zona laboratorio/retro-negozio Doppi servizi recentemente ristrutturati Altezza soffitti: 3 metri Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Potenzialità d'Uso 1. Studi Professionali, Laboratori e Showroom Grazie alla configurazione flessibile e al carico/scarico merci agevole, lo spazio è ideale per: Studi medici, fisioterapisti, logopedisti o veterinari. Studi associati, architetti, commercialisti e consulenti. Showroom o laboratori artigianali. 2. Cambio di Destinazione d'Uso: Il tuo Moderno Loft Soluzione abitativa unica, ampia e totalmente personalizzabile. Questo immobile offre un ottimo potenziale per il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Può diventare esclusivo e moderno appartamento open-space al piano terra, con zona living di design, cucina abitabile e finiture contemporanee. Scheda Tecnica Categoria Catastale attuale: C/1 Piano: Terra (senza barriere architettoniche) Stato: Libero / Buono Spese condominiali: Molto contenute (circa 50 €/mese) Non perdere tempo, contattaci per una visita! Telefono: 320 6178372, 0521 805973 (Nota: Le immagini con arredo moderno ed eleganti finiture interne rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e rendering fotorealistico al solo scopo illustrativo del potenziale dell'immobile).

Perché comprare un bilocale in zona Taneto Fiesso

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in continua espansione come Gattatico, precisamente a Taneto Fiesso. Con i suoi 117 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività. Grazie alla buona luminosità, il locale si presta perfettamente per essere trasformato in un elegante showroom, un ufficio o un punto vendita accattivante. Il locale è situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto, garantendo non solo una vista panoramica ma anche una tranquillità che favorisce un ambiente di lavoro sereno e produttivo. La presenza di due locali e due bagni consente una gestione efficiente degli spazi, rendendo il locale versatile e funzionale. Inoltre, lo stato dell'immobile è buono, il che significa che è già pronto per essere utilizzato senza la necessità di ingenti lavori di ristrutturazione. La posizione è un altro punto di forza. Taneto Fiesso offre una rete di servizi completa, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente il contesto, permettendo di godere di momenti di relax dopo una giornata di lavoro. Acquistare questo locale commerciale non è solo un'ottima scelta dal punto di vista economico, ma offre anche un'opportunità per inserirsi in un contesto dinamico e in crescita, dove la qualità della vita e la praticità dei servizi si uniscono per creare un ambiente ideale per un'attività prospera.

Dotazioni

117 m²

2 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

GUGLIELMO DA GATTATICO, Gattatico (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.