Descrizione

L'immobile

RIF:EG059-27

Locale Commerciale Ristrutturato a Nuovo in Zona Strategica (Parma)

In Strada Massimo D’Azeglio 112, all'angolo con Via Benedetto Antelami, proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato in un affascinante contesto storico.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, è dotato di un bagno di servizio e vanta una splendida e visibile vetrina d'angolo. La disposizione degli spazi lo rende ideale per l'apertura immediata di un bar, una piccola pizzeria o un negozio di abbigliamento.

Prezzo: € 190.000 | Riscaldamento: Autonomo

I 3 Punti di Forza Esclusivi:

1. Posizione Strategica ad Alto Flusso: La location è straordinaria. Trovandosi a pochissimi passi dal Polo Ospedaliero e dalle Facoltà dell'Università di Parma, garantisce un bacino d’utenza enorme, costante e quotidiano (studenti, medici, passanti e residenti).

2. Pronto all'Uso e Versatile: Grazie alla totale e recente ristrutturazione, l'immobile non richiede ulteriori investimenti in opere murarie. La presenza della vetrina d'angolo assicura la massima visibilità per qualsiasi attività di ristorazione o retail.

3. Formula "Chiavi in Mano" con Utenze Agevolate: È l'unico immobile sul mercato consegnato con allacci già attivi e integrato con impianto fotovoltaico (gestito tramite il distributore Ermes Power). Chi compra azzera la burocrazia e beneficia da subito di una tariffa energetica (kW/h) agevolata e protetta, già compresa nel pacchetto.

Perché comprare un monolocale in zona Centro storico

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore pulsante di Parma. Situato al sesto piano di un edificio ristrutturato, l'immobile offre 49 mq di spazio versatile, ideale per attività commerciali, studio professionale o come investimento. La recente ristrutturazione assicura un ambiente moderno e accogliente, perfetto per attrarre clienti e creare un'atmosfera di lavoro stimolante. La luminosità degli spazi, unita a una posizione strategica, rende questo locale una scelta ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. La posizione centrale consente di fruire di un'ampia gamma di servizi: negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi, mentre le fermate dei mezzi pubblici garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città. Inoltre, la presenza di giardini e aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per momenti di relax durante la giornata lavorativa. Questo locale commerciale è perfetto per chi desidera unire lavoro e stile di vita, grazie alla vivacità del centro storico di Parma. La zona è rinomata per la sua cultura e la sua offerta gastronomica, creando un ambiente stimolante per ogni tipo di clientela. Infine, la disponibilità di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, facilitando l'accesso e il carico/scarico delle merci, aspetto fondamentale per molte attività. Acquistare questo locale significa investire non solo in un immobile, ma anche in un contesto vitale e dinamico, capace di offrire opportunità di crescita e sviluppo.

Dotazioni

49 m²

1 locale

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Strada Massimo D'azeglio, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

A2

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.