Terreno edificabile in vendita a Bernate Ticino
Descrizione
L'immobile
Nel Comune di Bernate Ticino (MI) avente accesso alla Strada Provinciale 117 proponiamo intera proprietà di terreni per circa 58140 mq.
I terreni sono suddivisi in tre mappali:
- mappale 444 aree destinate all'agricoltura all'interno del perimetro L.C. “nello stato di fatto sedime stradale"; su tale mappale inoltre è presente una fascia di rispetto del reticolo idrico e una di rispetto elettrodotto
- mappale 447 aree destinate all'agricoltura all'interno del perimetro L.C. sul mappale insiste una fascia di rispetto del reticolo idrico (lato Nord) ed una di rispetto elettrodotto
- mappale 364, invece, è tessuto prevalentemente produttivo con Piano Attuativo n. 6
per un totale di 33643 mq.
AMBITO ARI 5: l'edificazione potrà avvenire a seguito di concertazione con Amministrazione Comunale entro i seguenti parametri:
- superficie Lotto indicata nella scheda ari 5 : 23861 mq.
- SLP : 9067,18 mq.
- indice di edificabilità territoriale minimo: 0,38 mq./mq.
- indice di edificabilità territoriale massimo: 0,50 mq./mq.
- indice di copertura massimo: 50%
- indice di permeabilità territoriale : 30%
- altezza massima fino a 11 mt.
Destinazioni d'uso ammesse:
- turistico/ ricettiva
- commerciale
- terziaria (escluso distributori benzina)
- usi di interesse comune
- usi produttivo - direzionale
Il lotto si trova a meno di 3 km. dall'uscita autostradale dell'autostrada A4 “Marcallo - Mesero ” e a meno di 3 km. dall'uscita della SS 3336 dir “ Mesero Sud ” (autostrada della Malpensa) a poco più di 20 km. dall'Aeroporto di Malpensa (T1) e a circa 24 km. da Rho - Fiera Milano.
Perché comprare un terreno edificabile a Bernate Ticino
Il terreno edificabile situato a Bernate Ticino rappresenta un’opportunità unica per investitori e sviluppatori in cerca di un’area strategica per realizzare nuovi progetti. Con una superficie di 58.140 mq, questo lotto offre spazi ampi e versatili, perfetti per una varietà di utilizzi, dalla residenza a progetti commerciali. La posizione è un ulteriore punto di forza: Bernate Ticino è una località in crescita, ben collegata alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, facilitando l'accesso a Milano e alle città limitrofe. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca uno stile di vita sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, perfette per famiglie e professionisti. La possibilità di sviluppare nuove costruzioni in un’area così ben posizionata rende questo terreno un investimento allettante, considerando l’andamento del mercato immobiliare nella regione. Inoltre, la mancanza di dotazioni specifiche consente di progettare liberamente secondo le proprie esigenze, rendendo questo lotto una tela bianca su cui plasmare la propria visione. Scegliere di investire in questo terreno significa non solo acquistare un bene, ma anche entrare a far parte di un contesto in espansione, dove la qualità della vita e le opportunità di sviluppo sono in continua crescita.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
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Viale Industria s/n, Bernate Ticino (Milano)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
740.000 €
Importo del mutuo
2.960.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.