Descrizione

L'immobile

ML-132-17

NEL COMUNE DI GRIGNASCO proponiamo lotti di terreni edificabili

L'area è situata nella zona periferica del Comune di Grignasco, provincia di Novara, e facente parte del territorio della Bassa Valsesia che è una zona comprensiva di vari altri comuni fra cui Borgosesia, Varallo Sesia, Gattinara, Serravalle Sesia, Quarona, Romagnano Sesia, Valduggia, Prato Sesia e che contano tutti insieme circa 50000 abitanti con un numero stimato di occupati lavorativamente parlando di circa 10000 persone oltre ai necessari terzisti per l'indotto delle varie aziende industriali, artigianali, manifatturiere presenti nel territorio

L'area totale è ci circa 22000 mq; sono totalmente accorpati e sono serviti da strade pubbliche. A ridosso dell'intero lotto sono presenti le principali urbanizzazioni primarie e secondarie.

Fra le opportunità operative si segnala:

possibilità di edificare sino a 52 unità abitative dislocate in circa 10 palazzine di 2 piani fuori terra composte da e oltre 4 unità ciascuna e 12 villette
importante considerazioni per RSA: il terreno di 22000 mq. consente edificazioni di 17984 mc.
considerando altezza per piano di RSA (3,5 mt.) si può realizzare 5138 mq. di edificio; lo spazio necessario per ospite di 40 mq. la struttura RSA può ospitare sino a 128 ospiti

L'intero lotto è suddividibile in tre zone differenti:

LOTTO 1

superfice standard 2680 mq.
superfice fondiaria 6500 mq.
superfice territoriale 9190 mq.
indice di densità territoriale 0,90 mc/mq
valore massimo edificabile 7362 mc
rapporto copertura 40%
Altezza massima edificabile 10,50 mt.

LOTTO 2

superfice standard 2075 mq.
superfice fondiaria 3840 mq.
superfice territoriale 6915 mq.
valore massimo edificabile 4732 mc
rapporto copertura 40%
superfice massima copribile 1636 mq.
altezza massima edificabile 10,50 mt.

LOTTO 3

superfice standard 1350 mq.
superfice fondiaria 6025 mq.
superfice territoriale 7375 mq.
valore massimo edificabile 5900 mc
valore massa copribile 2410 mq.
altezza massima edificabile 10,50 mt.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Giarola

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per investitori e costruttori alla ricerca di una posizione strategica per realizzare progetti residenziali o commerciali. Con una superficie di 22.000 mq, l'area offre ampi spazi che consentono una pianificazione flessibile e creativa, adattabile a diverse esigenze progettuali. La possibilità di sviluppare un progetto personalizzato rende questo terreno un'occasione imperdibile per chi desidera capitalizzare su una delle aree in crescita della regione. Situato a Grignasco, nella frazione di Giarola, il terreno beneficia di una posizione vantaggiosa, ben collegata con le principali arterie di comunicazione. La vicinanza ai servizi locali, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, garantisce un'ottima qualità della vita per futuri residenti. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo la zona ideale per famiglie e giovani professionisti. Il contesto naturale circostante, caratterizzato da spazi verdi e aree ricreative, consente di godere di un ambiente tranquillo e rilassante, con la possibilità di praticare attività all'aperto. Questa combinazione di fattori rende il terreno non solo un'opzione per investimenti immobiliari, ma anche un luogo dove costruire una comunità vivibile e dinamica. In sintesi, questo terreno edificabile a Grignasco offre un mix ideale di opportunità di sviluppo, accessibilità e qualità della vita, rendendolo una scelta intelligente per chi desidera investire nel futuro.

Dotazioni

22000 m²

Mappa

Grignasco (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

300.000 €

Importo del mutuo

1.200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.