Commercial space for sale in Parma, Oltretorrente

RIF:AL061-24

In Via Volturno, una delle vie più conosciute e strategiche di Parma, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 93 mq, completamente ristrutturato e attualmente adibito a centro estetico, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore del benessere, della medicina estetica o di qualsiasi professione dedicata alla cura della persona.

Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso da commerciale ad abitativo, offrendo così interessanti prospettive anche per chi desidera trasformare l'immobile in una soluzione residenziale. La fattibilità e le modalità del cambio di destinazione d’uso dovranno essere verificate in relazione alla normativa vigente. Per approfondire tutti gli aspetti tecnici e urbanistici, sarà possibile fissare un incontro con il geometra di riferimento, che potrà fornire maggiori dettagli e valutare concretamente la fattibilità dell’intervento.

Fin dall'ingresso si viene accolti in un ambiente moderno, luminoso e curato nei minimi dettagli. La grande vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità e dona luce naturale alla raffinata reception, progettata per trasmettere immediatamente professionalità e comfort.

La distribuzione interna rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: dall'ampia zona accoglienza si accede alla prima cabina trattamenti, mentre proseguendo si raggiunge una grande sala operativa di oltre 30 mq, facilmente configurabile con più postazioni di lavoro oppure divisibile per ricavare ulteriori cabine, grazie agli spazi regolari e ben sfruttabili. Completano la proprietà un pratico locale di servizio/ripostiglio e un elegante bagno rifinito con materiali contemporanei.

Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti effetto legno, illuminazione LED integrata nei controsoffitti, finiture moderne, porte dal design essenziale e un arredamento che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e di alto livello.

L'immobile è già pronto per essere utilizzato, senza la necessità di affrontare interventi di ristrutturazione o importanti lavori di adeguamento per l'attuale destinazione commerciale.

La posizione è un ulteriore valore aggiunto: Via Volturno è una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dalla tangenziale, con parcheggi nelle vicinanze e un costante passaggio pedonale e veicolare che garantisce grande visibilità all'attività.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Distribuzione intelligente degli spazi
Un ambiente funzionale e ben organizzato, pensato per offrire comfort sia al personale sia alla clientela.

2. Pronto per iniziare a lavorare
Ristrutturazione recente, finiture di qualità e ambienti eleganti consentono di avviare l'attività fin da subito, evitando tempi e costi di ristrutturazione.

3. Posizione strategica e massima versatilità
Una soluzione ideale non solo come centro estetico, ma anche per studi professionali, poliambulatori o altre attività dedicate ai servizi alla persona, con l'ulteriore possibilità di valutare la trasformazione in abitazione attraverso il cambio di destinazione d'uso.

Un immobile capace di coniugare immagine, funzionalità, posizione e potenzialità di trasformazione. Una soluzione pensata per chi desidera investire in uno spazio versatile, con la possibilità di valutarne anche un futuro utilizzo residenziale.

Per maggiori informazioni sulla possibilità di cambio di destinazione d'uso e sulle relative caratteristiche tecniche, è possibile fissare un incontro con il geometra di riferimento.