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Appartamento in vendita a Parma, Barilla Center - V.le Fratti

329.000 €

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Appartamento in vendita a Parma, Barilla Center - V.le Fratti

via emilia est 46, Parma, 43100 (Parma)

Rif. 41141011-59

329.000 €

Novità

100 mq3 locali2 bagniUltimo piano

Descrizione

L'immobile

RIF:AG011-59
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1).

Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 100 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.

Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Perché comprare un trilocale in zona Barilla Center - V.le Fratti

Situato nell’esclusivo quartiere di Barilla Center a Parma, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione pronta da abitare, caratterizzata da spazi ampi e luminosi. Con i suoi 100 mq, l'immobile si sviluppa su un ultimo piano, offrendo una vista incantevole e una tranquillità che raramente si trova in contesti urbani. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni angolo, garantendo ambienti eleganti e funzionali, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture. La disposizione interna è perfetta per famiglie o professionisti che desiderano sfruttare al meglio gli spazi: due camere da letto ampie, due bagni moderni e un accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, la presenza di un box/garage rende la gestione degli spostamenti quotidiani estremamente comoda. La posizione rappresenta uno dei punti di forza di questo immobile. Barilla Center è ben servito da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, perfette per attività all'aria aperta. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un’ottima scelta educativa per i più giovani, rendendo questo appartamento ideale per famiglie. Vivere in questa zona significa poter godere di un’alta qualità della vita, con la possibilità di passeggiate nel verde e un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un’opportunità per investire in un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

100 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

via emilia est 46, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

EPG

52,85 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.800 €

Importo del mutuo

263.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.