Descrizione

L'immobile

RIF:AG011-59
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1).

Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 100 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.

Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Perché comprare un trilocale in zona Barilla Center - V.le Fratti

Situato al nono piano di un elegante edificio ristrutturato, questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, luminosità e modernità. Con una superficie di 110 mq, la proprietà si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente raffinato. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condominiale rappresenta un'ulteriore opportunità per trascorrere del tempo immersi nella natura. La posizione strategica nei pressi del Barilla Center offre un accesso diretto a una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che arricchiscono la qualità della vita quotidiana. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce una comoda mobilità verso il centro città e altre zone di interesse, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera unire tranquillità e praticità. Grazie al riscaldamento autonomo e alla qualità delle finiture, l'appartamento si presenta in uno stato impeccabile, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La sua esposizione a nord-ovest permette di godere di un’illuminazione naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e confortevole. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e soddisfacente, in un contesto che promuove il benessere e la convivialità.

Dotazioni

100 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

via emilia est, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.800 €

Importo del mutuo

263.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.