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Appartamento in vendita a Parma, Barilla Center - V.le Fratti

299.000 €

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Appartamento in vendita a Parma, Barilla Center - V.le Fratti

via emilia est, Parma, 43100 (Parma)

Rif. 41141011-60

299.000 €

Novità

87 mq3 locali2 bagniUltimo piano

Descrizione

L'immobile

RIF:AG011-60
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1).

Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale Partigiani d'Italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 85 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.

Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (22 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Perché comprare un trilocale in zona Barilla Center - V.le Fratti

Questo appartamento è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza moderna e confortevole nel cuore di Parma, a pochi passi dal Barilla Center. Situato al nono piano di un elegante edificio con ascensore, l'immobile offre una vista panoramica che rende ogni mattina un'esperienza unica. Con i suoi 87 mq, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo spazi luminosi e accoglienti, ideali per famiglie o professionisti che desiderano un ambiente di lavoro e vita armonioso. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: comprende un ampio soggiorno, due camere spaziose e due bagni, perfetti per garantire la massima comodità. Inoltre, il balcone offre un’area esterna da sfruttare per momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi energetici, contribuendo a un ulteriore risparmio economico. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una vasta gamma di servizi: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima scelta per le famiglie con bambini. Inoltre, i numerosi spazi verdi della zona invitano a passeggiate e attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento rappresenta non solo un investimento immobiliare valido, ma anche un'opportunità per vivere in un contesto dinamico e ricco di servizi, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Dotazioni

87 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

via emilia est, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.