

Albergo in vendita a Fontanellato, Cannetolo
STRADA PROVINCIALE 63 42
GG-035-82
Si propongono in vendita n°3 immobili come di seguito descritti:
- Immobile di circa 400 mq di area coperta, accatastato D/8 locale commerciale, precedentemente utilizzato come show room e caratterizzato da un ampio spazio senza pareti o barriere architettoniche, attualmente libero
- Immobile di circa 460 mq (tra piano terra e seminterrato) più altri 105 mq di area esterna coperta, accatastato come D/7, attualmente affittato e utilizzato come officina
- Immobile di circa 260 mq accatastato D/8 attualmente affittato e utilizzato come autolavaggio
al tutto si aggiungono 450 mq di area esterna promiscua, area di passaggio necessaria al locale commerciale e all'officina per attività di carico/scarico merci e accesso carrabile
Gli immobili sono contigui e in posizione strategica: ci troviamo nella centralissima via Matteotti, a due passi da centro del paese, e più in generale siamo a 15 minuti da Parma e 17 da Fidenza. Inoltre abbiamo l'ingresso dell'autostrada di Ponte Taro a 5 minuti, anche grazie alla nuova tangenziale che vi ci porta direttamente. La visibilità è eccellente, con ampie vetrate e una comoda area tra strada e immobili utilizzabile come parcheggio.
Questi immobili rappresentano una fantastica opportunità per chi vuole avviare una propria attività commerciale in una posizione imbattibile, oppure per chi cerca un investimento sicuro e dall'alta redditività.
N.B. Il prezzo viene inteso per la vendita dei 3 immobili ma viene presa in considerazione la vendita separata
Questo immobile commerciale situato a Noceto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 1200 mq al piano terra, la struttura offre spazi ampi e versatili, in grado di soddisfare diverse esigenze, dalla creazione di un grande showroom a uno spazio per attività di ristorazione o servizi. Il buono stato di manutenzione garantisce una rapida operatività, consentendo di ridurre al minimo i costi iniziali di ristrutturazione e adattamento. La posizione strategica di Noceto, ben collegata con le principali vie di comunicazione e a pochi chilometri da Parma, è un ulteriore punto di forza. La zona è servita da una rete di trasporti pubblici efficiente, che facilita l'accesso per clienti e fornitori, aumentando la visibilità e il potenziale di attrazione del business. Inoltre, la presenza di servizi come supermercati, ristoranti e strutture ricreative nelle vicinanze contribuisce a rendere l'area vivace e dinamica, creando un ambiente favorevole al commercio. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche inserirsi in un contesto sociale e commerciale in espansione. Noceto è un comune che offre un'ottima qualità della vita, con aree verdi e servizi per le famiglie, rendendolo un luogo ideale anche per le attività che mirano a soddisfare un pubblico variegato. La combinazione di un'ottima posizione, spazi ampi e versatili, e una comunità attiva rende questa proprietà una scelta intelligente per chi desidera avviare o espandere la propria attività.
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via matteotti 68, Noceto (Parma)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
176.000 €
Importo del mutuo
704.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.