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Locale commerciale in vendita a Parma, Oltretorrente

170.000 €

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Locale commerciale in vendita a Parma, Oltretorrente

Via Volturno 18, Parma, 43125 (Parma)

Rif. 41141061-24

170.000 €

Commercial

93 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIF:AL061-24

In Via Volturno, una delle vie più conosciute e strategiche di Parma, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 93 mq, completamente ristrutturato e attualmente adibito a centro estetico, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore del benessere, della medicina estetica o di qualsiasi professione dedicata alla cura della persona.

Fin dall'ingresso si viene accolti in un ambiente moderno, luminoso e curato nei minimi dettagli. La grande vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità e dona luce naturale alla raffinata reception, progettata per trasmettere immediatamente professionalità e comfort.

La distribuzione interna rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: dall'ampia zona accoglienza si accede alla prima cabina trattamenti, mentre proseguendo si raggiunge una grande sala operativa di oltre 30 mq, facilmente configurabile con più postazioni di lavoro oppure divisibile per ricavare ulteriori cabine, grazie agli spazi regolari e ben sfruttabili. Completano la proprietà un pratico locale di servizio/ripostiglio e un elegante bagno rifinito con materiali contemporanei.

Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti effetto legno, illuminazione LED integrata nei controsoffitti, finiture moderne, porte dal design essenziale e un arredamento che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e di alto livello.

L'immobile è già pronto per essere utilizzato, senza la necessità di affrontare interventi di ristrutturazione o importanti lavori di adeguamento per l'attuale destinazione commerciale.

La posizione è un ulteriore valore aggiunto: Via Volturno è una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dalla tangenziale, con parcheggi nelle vicinanze e un costante passaggio pedonale e veicolare che garantisce grande visibilità all'attività.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Distribuzione intelligente degli spazi
Un ambiente funzionale e ben organizzato, pensato per offrire comfort sia al personale sia alla clientela.

2. Pronto per iniziare a lavorare
Ristrutturazione recente, finiture di qualità e ambienti eleganti consentono di avviare l'attività fin da subito, evitando tempi e costi di ristrutturazione.

3. Posizione strategica e massima versatilità
Una soluzione ideale non solo come centro estetico, ma anche per studi professionali, poliambulatori o altre attività dedicate ai servizi alla persona.

Perché comprare un monolocale in zona Oltretorrente

Questo locale commerciale, situato nel cuore del vivace quartiere Oltretorrente di Parma, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Con una superficie di 93 mq, il locale offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per diverse destinazioni d'uso, dal negozio alla sede di un ufficio. La sua posizione al piano terra garantisce un'eccellente visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per attirare clienti e collaboratori. Il quartiere Oltretorrente è noto per la sua atmosfera vivace e dinamica, con una varietà di servizi a pochi passi, tra cui ristoranti, caffè e negozi. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale non solo per le attività commerciali, ma anche per le famiglie. La zona è ben collegata attraverso i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre aree della città. Acquistare questo locale significa non solo investire in una proprietà di alta qualità, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in continua evoluzione. Il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. La presenza del riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi, rendendo questo immobile una scelta altamente vantaggiosa per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. In sintesi, questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più ricercate di Parma, dove qualità della vita e opportunità commerciali si incontrano.

Dotazioni

93 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Volturno 18, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.