Descrizione

L'immobile

RIF:GJ063-26

Nel centro del paese di Cozzano, a meno di 10 minuti da Langhirano, proponiamo in vendita un ristorante storico con spazi dedicati all'ospitalità: una proposta interessante per chi desidera unire cucina, accoglienza e valorizzazione del territorio.

La proprietà comprende 220 mq di ristorante con annesse 4 camere da letto e 4 bagni, di cui uno privo di barriere architettoniche.

Una configurazione che permette di affiancare alla ristorazione un progetto ricettivo, valutando formule come B&B o agriturismo in funzione dei relativi requisiti.

La parte esterna completa la proprietà, aggiungendo uno spazio da valorizzare nell'organizzazione dell'accoglienza e nell'esperienza degli ospiti, soprattutto durante la bella stagione con un ampio giardino tutto piastrellato ed una zona barbecue e forno a legna dedicata.

Completamente ristrutturato, l'immobile è stato oggetto di interventi strutturali che hanno interessato il rifacimento del tetto, della facciata e degli impianti idraulici ed elettrici.

Gli ambienti del ristorante sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme e una maggiore libertà nell'organizzazione degli spazi.

La posizione nel cuore del paese, unita alla vicinanza a Langhirano, offre una base interessante per chi vuole sviluppare un'attività capace di accogliere sia la clientela locale sia chi sceglie di scoprire il territorio e le sue tradizioni gastronomiche.

Una proprietà per chi cerca un luogo con una storia e ha una visione per il suo futuro.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

Ristorazione e ospitalità nello stesso immobile: 220 mq di ristorante, 4 camere e 4 bagni offrono spazi per sviluppare servizi complementari.

Una ristrutturazione completa già realizzata: tetto, facciata e impianti rifatti, con riscaldamento a pavimento nel ristorante.

Il carattere di un ristorante storico in una posizione comoda: nel centro di Cozzano, a meno di 10 minuti da Langhirano.

Perché comprare casa a Cozzano

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

220 m²

6 locali

6 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

via cacchioli 1, Langhirano (Parma)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.