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Rustico in vendita a Roccabianca

98.000 €

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Rustico in vendita a Roccabianca

via pradelle, Roccabianca, 43010 (Parma)

Rif. 38021023-4150

98.000 €

In evidenza

740 mq10 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

RIF. SS-023-4150

Roccabianca – Ampio complesso rurale di 740 mq con 19.000 mq di terreni

UN'OPPORTUNITÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ, A DUE PASSI DAL CENTRO

A Roccabianca, in Via Pradelle 2, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese, proponiamo ampio fabbricato ex rustico collabente di circa 740 mq, inserito in un lotto di circa 13.000 mq, al quale si aggiunge un ulteriore appezzamento di terreno di circa 6.000 mq, situato nelle immediate vicinanze ma non confinante.

La proprietà si distingue innanzitutto per la notevole quantità di superficie e di terreno a disposizione, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un contesto da reinterpretare e valorizzare attraverso un progetto su misura.

I circa 740 mq del fabbricato, insieme agli ampi spazi esterni, possono offrire interessanti spunti per diverse soluzioni progettuali, da valutare in funzione delle esigenze dell'acquirente e delle possibilità previste dagli strumenti urbanistici vigenti.

Una proposta rivolta a chi non cerca semplicemente un immobile pronto all'uso, ma un'ampia proprietà da trasformare e personalizzare, con spazi importanti e un contesto di grande respiro.

Perché scegliere questo immobile:

Fabbricato ex rustico collabente: circa 740 mq
Vicino al centro di Roccabianca
Superficie complessiva dei terreni: circa 19.000 mq

La vicinanza al centro di Roccabianca, unita all'ampiezza della proprietà, rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori, operatori e privati alla ricerca di un progetto dalle dimensioni importanti.

Le eventuali possibilità di recupero, trasformazione e destinazione d'uso dovranno essere verificate in base alla normativa urbanistica vigente e alle caratteristiche della proprietà.

Alcune immagini sono state realizzate con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale e rappresentano esclusivamente ipotesi progettuali a carattere illustrativo.

Perché comprare un 10 locali a Roccabianca

Questo rustico situato a Roccabianca rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampie potenzialità. Con una superficie di 740 mq e ben 10 locali, la struttura offre spazi generosi, perfetti per realizzare un’abitazione personalizzata, una casa vacanze o una struttura ricettiva. La luminosità degli ambienti, favorita dalla disposizione delle finestre, può essere ulteriormente valorizzata con un intervento di ristrutturazione, permettendo di creare un'atmosfera accogliente e moderna. Il grande giardino di 13.000 mq attorno all'immobile rappresenta un'altra grande risorsa. Questo spazio verde non solo garantisce privacy e tranquillità, ma offre anche la possibilità di creare un'area relax, un orto o un giardino fiorito, perfetto per famiglie e amanti della natura. La posizione di Roccabianca è strategica: il comune è ben collegato con le principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso a città limitrofe e servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e strutture sportive, che rendono il contesto ideale per una vita familiare serena. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi invita a trascorrere del tempo all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo rustico significa investire in una proprietà con un grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare i propri sogni di abitare in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza della natura.

Dotazioni

740 m²

10 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

via pradelle, Roccabianca (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

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78.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.