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Loft in vendita a Gattatico, Taneto Fiesso

85.000 €

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Loft in vendita a Gattatico, Taneto Fiesso

Via Guglielmo da Gattatico, Gattatico (Reggio Emilia)

Rif. 38021062-57

85.000 €

In evidenza

117 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIF:NP057-19 Ampio e Luminoso Locale di 117 mq con Possibilità di Cambio d’Uso in Residenziale – Taneto di Gattatico Cerchi una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni o nella tua prossima operazione immobiliare? A Taneto di Gattatico, in un contesto residenziale tranquillo e strategico, proponiamo in vendita un luminoso immobile a piano terra di 117 mq commerciali, attualmente accatastato come C/1 (commerciale) ma con la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Che tu voglia realizzare un ampio e moderno appartamento indipendente, un loft di design o un ufficio/studio di rappresentanza, questa soluzione offre la massima versatilità. Caratteristiche Principali: Superficie: 117 mq commerciali ben distribuiti e incredibilmente luminosi. Accessibilità Totale: Situato interamente al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche (ideale anche per persone con ridotta mobilità). Comfort Moderni: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione già presente. Servizi: Dotato di doppi servizi. Parcheggio: Comodissimo e ampio parcheggio libero esattamente davanti all'ingresso. Posizione e Servizi - Tutto a portata di mano: L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, ottimamente servita e a pochissimi minuti dal centro. Sotto casa troverai tutto ciò che serve per la vita quotidiana: Verde pubblico: Fiancheggiato da un bellissimo parco ideale per famiglie, sport o relax. Comodità: Supermercato Conad a due passi, nido e scula infanzia a 7 min a piedi, bar, ristoranti e negozi di vicinato e tanto altro. Perché investire in questo immobile? Flessibilità: La possibilità di trasformarlo in abitazione lo rende perfetto sia come investimento da mettere a reddito, sia come spaziosa residenza principale. Indipendenza: Zero scale, ingresso comodo e spese di gestione ottimizzate grazie al termoautonomo. Location: Taneto è una frazione vivace, perfettamente collegata sia a Reggio Emilia che a Parma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! NOTE: Le immagini con arredo moderno ed eleganti finiture interne rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e rendering fotorealistico al solo scopo illustrativo del potenziale dell'immobile. Tra i criteri essenziali per la trasformazione dell'immobile a uso abitativo vi è l'obbligo di abbinare un garage pertinenziale, ubicato entro un raggio massimo di 1 chilometro dall'abitazione stessa.

Perché comprare un bilocale in zona Taneto Fiesso

Questo affascinante loft di 117 mq situato al sesto piano di un moderno edificio a Taneto di Gattatico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisce spazio, comfort e stile. Con due locali ben distribuiti, una camera da letto e due bagni, l'immobile è ideale per giovani professionisti, coppie o anche come investimento per affitti a lungo termine. La luminosità degli spazi è accentuata dalle ampie finestre, che offrono una vista panoramica sulla zona circostante, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Il loft si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Le dotazioni comprendono un riscaldamento autonomo, garantendo così un elevato livello di comfort e gestione dei costi energetici. Inoltre, il giardino condominiale offre uno spazio verde da godere nei momenti di relax. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Taneto di Gattatico è una località ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi rende questa zona particolarmente adatta per famiglie. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo loft una scelta pratica per chi lavora in ambienti urbani. Acquistare questo loft significa scegliere uno stile di vita dinamico, in un contesto tranquillo, dove è possibile godere di tutti i comfort moderni e delle comodità offerte dalla località. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in una proprietà versatile, funzionale e dal grande potenziale.

Dotazioni

117 m²

2 locali

2 bagni

Buono

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Via Guglielmo da Gattatico, Gattatico (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.