Descrizione

L'immobile

RIF:RS087-1

Quando gli spazi sono importanti, anche le possibilità cambiano dimensione.

Nella zona Sud di Parma, a poca distanza dal Campus Universitario, ben collegato alla città ma protetto dalla tranquillità e dal verde, presentiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare completamente da ristrutturare. Una proprietà destinata a chi non sta semplicemente cercando un immobile, ma il luogo giusto in cui sviluppare un progetto ambizioso, personale o imprenditoriale.

Il complesso è composto da tre rustici indipendenti, disposti su tre livelli, con superfici rispettivamente di circa 356 mq, 250 mq e 645 mq, per un totale superiore a 1.250 mq. Dimensioni che permettono di immaginare soluzioni differenti e personalizzabili: una residenza esclusiva per una famiglia numerosa, più unità abitative da destinare agli studenti, una sede di rappresentanza, una struttura ricettiva oppure un progetto capace di coniugare abitazione, lavoro e investimento, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.

A rendere questa proprietà ancora più interessante è il giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio riservato che può diventare il cuore del complesso. Qui è possibile immaginare aree verdi curate, zone relax, una piscina, ambienti dedicati agli ospiti o spazi pensati per attività di accoglienza. La privacy è garantita: ampie superfici, edifici distinti e un contesto verde consentono di creare ambienti autonomi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi.

Completa la proprietà una grande area esterna con possibilità di parcheggio per circa 15 autovetture, un elemento determinante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera realizzare un’attività aperta al pubblico o una soluzione immobiliare destinata a più occupanti.

La ristrutturazione richiede visione, ma offre qualcosa che gli immobili già definiti raramente concedono: la libertà di scegliere distribuzioni, funzioni, stile e identità del progetto. Una soluzione dedicata a imprenditori, investitori e famiglie alla ricerca di metrature importanti, privacy e reale possibilità di personalizzazione, in una posizione strategica tra natura, Campus Universitario e città.

Sono presenti rendering illustrativi che mostrano una possibile configurazione dell’immobile a seguito della progettazione.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare da vicino tutte le potenzialità di questo complesso immobiliare.

Perché comprare un 25 locali in zona Alberi

Acquistare questo rustico a Parma, situato nella tranquilla zona degli Alberi, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ricca di potenziale. Con una superficie complessiva di 1250 mq e ben 25 locali, tra cui 17 camere e 5 bagni, l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. La luminosità degli ambienti, anche se da ristrutturare, è un elemento che non può passare inosservato e che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. La posizione è un altro punto di forza: la zona degli Alberi è ben collegata ai servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La presenza di scuole nelle vicinanze è un grande vantaggio per le famiglie, mentre i mezzi pubblici garantiscono spostamenti agevoli verso il centro città e oltre. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi offre opportunità per attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questo rustico non è solo una casa, ma un progetto di vita. La possibilità di creare un ambiente su misura, con ampi spazi da dedicare a hobby, attività familiari o anche a un'attività di bed and breakfast, lo rende un investimento di grande valore. Gli ampi terrazzi e il giardino sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. In sintesi, questo immobile rappresenta una combinazione ideale di spazio, posizione e potenzialità, rendendolo un'opzione da non perdere per chi desidera un cambiamento significativo.

Dotazioni

1250 m²

25 locali

5 bagni

Da Ristrutturare

17 camere da letto

Piano terra

Mappa

Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

154.000 €

Importo del mutuo

616.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.