

Locale commerciale in vendita a Quattro Castella
VIA MATILDICA
Rif: SB-074-27
Si vendono le mura di un locale ad uso negozio/bottega di 96 MQ sito in Collecchio, Piazza Europa 3.
Il negozio è privo di barriere architettoniche, composto da due locali con ingresso indipendente e doppia vetrina, oltre ad un bagno, un magazzino e un portico di proprietà. È situato in una zona di passaggio pedonale ed è adiacente ad altre attività commerciali che garantiscono una buona visibilità. Comodo anche a chi transita con mezzi di trasporto pubblico, in quanto vicino alla fermata dell'autobus e a pochi metri dalla stazione di Collecchio. Inoltre, il locale è situato a pochissimi metri da un ampio parcheggio pubblico.
Attualmente il locale è affittato con regolare contratto di locazione con scadenza ad ottobre 2026. Il locale viene quindi venduto con subentro al contratto di locazione in corso.
3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:
- IDEALE AD USO INVESTIMENTO
- OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE
- POSIZIONE CENTRALE AL PAESE
Stato di manutenzione Interno: ottime condizioni
Stabile: buone condizioni
Quota condominiale c.a. € 1300,00/anno
Situato nel cuore di Collecchio, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua crescita. Con una superficie di 96 mq, l'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere adibito a diverse attività. Gli spazi sono ben distribuiti, offrendo versatilità e funzionalità, ideali per negozi, uffici o studi professionali. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Inoltre, il locale è dotato di un bagno e di un box/garage, un vantaggio non da poco per chi opera in ambito commerciale, dove la comodità e l'accessibilità sono fondamentali. La posizione strategica di Collecchio offre un'ottima visibilità e un facile accesso ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze, si trovano supermercati, ristoranti e negozi, mentre le fermate dei mezzi pubblici garantiscono collegamenti rapidi con le città limitrofe. L'area è anche ben servita da scuole e spazi verdi, che rendono il quartiere ideale per una clientela variegata. Acquistare questo locale commerciale significa scegliere un investimento sicuro e proficuo, in un contesto dinamico e in crescita, dove lo stile di vita è caratterizzato da una comunità attiva e coinvolta. Non perdere l'opportunità di dare vita al proprio progetto imprenditoriale in un luogo che offre tutto il necessario per prosperare.
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Piazza Europa, Collecchio (Parma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
42.000 €
Importo del mutuo
168.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.