Descrizione

L'immobile

RIF. AV-151-4

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI GUASTALLA

Nel pieno centro storico di Guastalla, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 129 m², situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la grande luminosità, che valorizza gli ambienti e contribuisce a renderli piacevoli e accoglienti durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni.

L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione ed è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni. Pur essendo perfettamente fruibile nello stato attuale, necessita di un intervento di rimodernamento per adeguare finiture e ambienti a uno stile più contemporaneo. Le metrature generose e la disposizione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare il garage di 15,44 m², per euro 17.000,00; un elemento particolarmente comodo e prezioso considerando la posizione nel centro storico.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

1. Posizione centrale
Vivere nel cuore del centro storico di Guastalla significa avere servizi, negozi e le principali comodità della città a pochi passi da casa.

2. Spazi ampi e grande luminosità
Con 129 m², tre camere da letto, due bagni e una zona giorno ben dimensionata, l'appartamento offre spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, oltre a un'eccellente luminosità.

3. Garage e ascensore
La presenza dell'ascensore rende estremamente più comodo il terzo piano, mentre il garage privato di 15,44 m² rappresenta un importante valore aggiunto per un'abitazione situata in pieno centro storico.

NOTA SULLE IMMAGINI

Alcune fotografie dell'annuncio sono state ritoccate digitalmente mediante intelligenza artificiale, intervenendo esclusivamente sulla colorazione delle pareti, con l'obiettivo di mostrare una possibile resa estetica dell'immobile con tonalità differenti.

Le ultime due fotografie dell'annuncio mostrano invece l'immobile con la colorazione originale, così da consentire una rappresentazione trasparente e fedele dello stato attuale.

Perché comprare un pentalocale a Guastalla

Questo appartamento a Guastalla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per una famiglia o per chi desidera un'ottima qualità della vita. Con i suoi 129 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, rendendo ogni angolo della casa funzionale e accogliente. La posizione al terzo piano di un elegante edificio di quattro piani, dotato di ascensore, garantisce comodità e privacy. Inoltre, lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, permettendo di entrare e abitare immediatamente senza necessità di ristrutturazioni. La luminosità degli spazi è un punto di forza, contribuendo a creare un'atmosfera calda e invitante, ideale per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La posizione strategica di Guastalla offre numerosi vantaggi: il centro città è facilmente raggiungibile, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi a disposizione. Le scuole e i parchi nelle vicinanze sono un grande vantaggio per le famiglie, mentre i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti per chi lavora nelle città limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita comodo e dinamico, in una zona che combina tranquillità e vivacità urbana. Con un box/garage incluso, la praticità è garantita. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto dove ogni giorno può essere un'esperienza piacevole e soddisfacente.

Dotazioni

129 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Passerini, Guastalla (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.400 €

Importo del mutuo

153.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.