Descrizione

L'immobile

RIF: GR-062-51

Appartamento Pentalocale in vendita a Parma, Via Emilio Usiglio, 7, nel pieno della ricercatissima zona Cittadella / Stadio, a pochi passi dal Barilla Center e dal centro storico.

Soluzione abitativa di 147 mq, con ampi spazi e di potenziale pregio, composta da un grande pentalocale al piano terzo con ascensore, con due spaziosi balconi su fronte e retro della casa, cantina e box auto doppio opzionale.

Composizione:

Ingresso al terzo piano sul grande e luminoso soggiorno di circa 22 mq e alla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina. La sala da pranzo è dotata di porta finestra esposta verso ovest con accesso diretto al balcone di 12 mq.
Tramite un disimpegno, proseguiamo nella zona notte, composta da una camera singola di 11 mq con accesso al secondo balcone di 3,5 mq, un'ampia camera matrimoniale di 18 mq e una camera doppia di 15 mq, e 2 bagni con box doccia.

Una cantina al piano seminterrato completa l'immobile.

Box auto doppio di 25 mq disponibile, non incluso nel prezzo

Questo immobile è caratterizzato da ampi spazi e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi.

Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti.

4 Buoni motivi per scegliere questo immobile:

ZONA PRESTIGIOSA E RICHIESTA

AMPIA METRATURA

2 BALCONI

BOX AUTO DOPPIO (OPZIONALE)

Infissi esterni: PVC con doppi vetri

Pavimentazione: Marmo, Gres porcellanato

Riscaldamento: Centralizzato

Aria condizionata: SI

Stato di manutenzione Interno: Buono

Stabile: Ottime condizioni

Ascensore: SI

La quota condominiale mensile dichiarata include il riscaldamento

Perché comprare un pentalocale in zona Cittadella

Questo luminoso appartamento di 147 mq situato nel cuore della Cittadella di Parma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'immobile spazioso e ben posizionato. Con 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, l'appartamento offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie o professionisti in cerca di un ambiente confortevole. La disposizione degli ambienti, unita all'esposizione EST-OVEST-NORD, garantisce una luce naturale ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Situato al terzo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, l'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Il balcone offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, mentre il giardino condominiale rappresenta un valore aggiunto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La presenza di un box/garage rende la gestione della mobilità in città molto più semplice e comoda. La posizione centrale dell'appartamento è un vero punto di forza: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Ottimamente collegato dai mezzi pubblici, permette di raggiungere facilmente le principali aree di interesse della città e le scuole, facilitando la vita di famiglie con bambini. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e confortevole, in una delle zone più vivibili di Parma. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto ciò che ha da offrire.

Dotazioni

147 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Usiglio, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.