Descrizione

L'immobile

RIF: GJ063-25

A Reggio Emilia proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 340 mq, circondata da un importante parco privato e caratterizzata da ambienti generosi e numerosi elementi architettonici originali.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, senza rinunciare a un legame diretto con la città.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli:

Piano terra: l'ingresso conduce a un ampio salone, attualmente utilizzabile anche come palestra o grande ambiente multifunzionale, oltre a cantina e bagno.

La generosità degli spazi permette di immaginare differenti destinazioni d'uso: zona hobby, studio professionale, area wellness, spazio dedicato agli ospiti o ambienti di servizio alla residenza principale.

Primo piano: soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere e un bagno

Le camere garantiscono buone dimensioni e riservatezza, mentre le numerose finestre mantengono un rapporto costante con gli alberi e con il giardino circostante.

Secondo piano: ospita la soffitta e una terrazza affacciata sul verde, uno spazio aggiuntivo che contribuisce ulteriormente al potenziale della proprietà.

Gli interni conservano diversi dettagli di carattere, tra cui archi in mattoni, travi in legno, camini, pavimentazioni decorative e infissi in legno, elementi che possono essere valorizzati all’interno di un progetto di ristrutturazione contemporaneo.

Uno degli elementi principali della villa è il grande giardino piantumato, con alberi ad alto fusto e ampie zone verdi che garantiscono privacy e permettono di organizzare spazi esterni dedicati al relax, alla convivialità o ad eventuali ulteriori servizi.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:

. Per chi vuole tornare a casa e lasciare fuori rumori e ritmi della giornata, senza scegliere una soluzione isolata.
Il parco alberato avvolge la villa creando una dimensione intima e protetta. Il pergolato, gli angoli ombreggiati e gli spazi esterni permettono di vivere il giardino quotidianamente: dalla colazione all’aperto ai pomeriggi dei bambini, fino alle serate condivise con le persone care.
Grande potenziale di valorizzazione: la ristrutturazione permette di creare una villa moderna mantenendo elementi originali di pregio e carattere, con la possibilità di valorizzare ulteriormente anche il parco e gli spazi esterni.

Perché comprare un pentalocale in zona Pieve Modolena

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale nel cuore di Pieve Modolena, a Reggio nell'Emilia. Con i suoi 348 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ampi locali ben illuminati, che garantiscono un'atmosfera accogliente e confortevole. Le quattro camere da letto sono ideali per famiglie, mentre i tre bagni contribuiscono a un elevato livello di comodità. La presenza di un balcone e di un giardino permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, perfetti per trascorrere del tempo con amici e familiari. La posizione della casa è un ulteriore punto di forza. Pieve Modolena è una zona ben servita, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. La presenza di scuole, parchi e aree verdi rende questo quartiere particolarmente adatto per le famiglie, favorendo un ambiente sereno e stimolante per la crescita dei bambini. Inoltre, la vicinanza con i mezzi di trasporto pubblici assicura collegamenti rapidi con il centro di Reggio nell'Emilia e altre località limitrofe. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, praticità e tranquillità. Lo stato di manutenzione è buono, e il riscaldamento autonomo permette di gestire le spese energetiche in modo efficiente. Questa proposta immobiliare coniuga perfettamente spazi generosi, una posizione strategica e un'atmosfera familiare, rendendola la scelta ideale per chi desidera investire nel proprio futuro.

Dotazioni

348 m²

5 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Fratelli Cervi, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.